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理想的な家づくりの進め方

家づくりは建築士と施主の二人三脚でなければなりません。どちらか一方の気持ちが先行しても実現可能な住宅のプランを立てることはできません。
三重県の工務店で新築、注文住宅を建てるの場合、基本的には施主の希望ですべてが決まります。もちろん、構造的に不可能だったり予算的にオーバーしてしまうことがあって、希望通りにならないこともありますが、基本的には建築士は施主の希望を取り入れた設計を検討してくれます。
しかし、すべてについて施主の意見を取り入れれば、生活がしやすい住宅になるというものでもありません。専門家である建築士の意見も重要なのです。
家づくりの進め方は、独りよがりではいけません。どのような動線の方が生活しやすいか、どこに窓があった方がいいか、どんな色の壁が明るく見えるか等専門家の方が経験豊富なだけに多くの知識を持っています。専門家の知識を踏まえて最終決定を施主が行っていくことで、理想的な住宅を建築することができるのです。

住みやすさは、断熱性の高さが大切です。

新築の住宅や、モデルハウスなどを見ますと、断熱性の高い家や気密性の高い家などが多くアピールされています。少し前までは、外観や間取りなどからおしゃれな内装などが注目されていましたが、最近の家づくりには、家の機能面や基礎部分の充実が、家の評価につながります。銀行のローンの審査基準なども、申込みする人の収入だけではなく、担保物権としての家の構造や機能を審査基準に加える事も増えています。中でも断熱性や気密性などは、直接日々の暮らしに直結するぐらい大切な機能です。モデルハウスなどでは、多くの有力工務店やハウスメーカーなどが力を入れて家づくりに取り組んでいる分野で、様々なオリジナルの工法やアイディアなどがモデルハウスで紹介されています。気密性の高い家は、部屋の空気を外部に逃がしにくい機能になっており、夏は涼しく冬は暖かさを保つ家になります。燃料費を抑えることが出来ますので、省エネにもなり、外部に音や声が聞こえにくく、生活の中では気密性の高さは重要視されています。新築住宅を手掛ける際には、特に重点的に取り組まなければならない家の機能です。

新築住宅には、耐震性は欠かすことが出来ない要素です。

定期的に発生する地震などの影響で、家の安全性に対する関心が高まっています。最近の新築住宅には、耐震性はなくてはならないものですし、一度建てた後に高めるのは限界がありますので、建てる前のしっかりした取り組みが重要です。少し前までなら、柱間の筋かいなどを増やしたり柱の継ぎ目を金物で強化するやり方が一般的でしたが、最近は様々な研究が進み、天井の重さを抑えて家の重心などを低くしたり、柱の間隔を等間隔にするなどの効果のある対応が織り込まれています。耐震性は他の家の機能よりは、有事の際には住んでいる人の生命に関わるぐらいに、大切なものです。家は新築の住宅ですと、最低でも20年は住み続ける可能性が高いですので、中でも安全性の高い家づくりは基本になります。そして、安全性の高い家は、家としての価値を高めてくれますので、担保物権としても特に耐震性の高さは評価されます。最近は大型の商業施設でも、耐震性を高めるためにも営業を制限しながら立て直しなどを行っていて、多くの人からも改めて建物としての機能の充実度が注目されています。

住宅の外構、エクステリア「駐車場」について

新しく新築住宅を取得された方は、「外構、エクステリア」について考えていらっしゃる方も多くいらっしゃるでしょう。そのような皆さまに、「外構、エクステリア」についてのお話しをしてみます。「外構、エクステリア」には、様々な種類のものがあります。カーポートや塀・フェンス・門周り・駐車場など、様々なものがありますが、多くのお宅で設置するものに、「駐車場」があります。お車を所有しているお宅ならば、ほとんどのお宅が駐車場を設置されています。駐車場には、砂利を敷いただけのもの・コンクリート敷きのもの・石張りや煉瓦などで造られたものなど、様々な種類が存在します。それぞれの種類によって、見た目や費用などが大きく異なっています。様々な種類がある駐車場ですが、最も多くのご家庭で設置されているのが、「コンクリート駐車場」です。コンクリート駐車場は、耐久性が非常に高く、費用もそれほど高くはないために人気があるのです。また、コンクリートの目地に工夫を凝らすことによって、個性的でおしゃれな駐車場にすることもできるので、それぞれのお宅でオリジナルのコンクリート駐車場を設置されています。

住宅インテリアの重要性

家族の満足度を高める住宅インテリアを工夫していくことは、長期的な視点での家作りにとって欠かすことの出来ないポイントとなります。より良い住宅インテリアを実現するためには、高いレベルのテクニックとノウハウを備えたメーカーや建築士を選定することも欠かせません。これまでに培ってきたスキームを駆使して、一つ一つのプランニングを丁寧に進めていってくれることが選定の条件となります。実際の家作りプランニングに当たっては、担当者と綿密な打ち合わせをした上で可能な限り多くの要望を盛り込んでもらうことが肝心です。自身と共に暮らす配偶者や子供のニーズを反映した新築住宅を建てることが出来れば、中長期的なスパンでの満足感をより大きいものにしていけるのです。過去に新築住宅を建てた経験のある人々が寄稿した体験談やレビュー記事に目を通しておくことも必要です。こうした情報は専門のインターネットサイトや各種情報誌を通して得ることが可能です。

北欧住宅の耐熱性は、評価が高いです。

最近の住宅展示場のモデルハウスなどを見学に行きますと、とても機能的な家が多く展示されています。少し前までなら、おしゃれな外観や、使いやすい間取りやインテリアなどに注目が集まっていましたが、最近は安心して長く住み続けられる家が人気です。耐震性や耐火性などの構造部分のレベルをあげた家や、気密性やバリアフリーなどを充実させた新築の家が、多くのハウスメーカーなどの最新の技術を使って提案されています。そんな中で、家としての機能が揃っている北欧住宅が人気です。北欧住宅は、どこかロマンチックな外観や、木の温かさを感じられる内装などに加えて、気密性の高い家としても多くの人たちに支持されています。高機能な二重ガラスによる窓は、部屋の空気を逃がさずにしてくれて、夏は涼しく冬は暖かい家を与えてくれます。北欧住宅は、部屋の温度変化が少なく、燃料費なども抑えてくれますので、省エネにもなります。北欧住宅は、耐久性のある家としても有名で、様々な魅力溢れた家ですので、新築の住宅を手掛ける人には参考にして欲しいです。

見直される新築平屋住宅

最近、家を新築するとなれば二階建てや三階建てのように縦に高くなる傾向があります。狭い土地を有効利用するためです。しかし、少子化や高齢化が進む現代の日本で平屋住宅が再び人気です。2階建て3階建てよりも、三重の平屋住宅の方が住み心地という面で優れるところが多いのです。全ての部屋に掃き出しの窓をつけることができます。大きな窓から日の光が沢山入ってきて部屋の中が明るくなります。道路に面している窓が大きくなるので、防犯対策には細心の注意を払ってください。階段などの遮るものがないので、家族とのコミュニケーションが取りやすく目が行き届きやすいです。その分プライバシーがないとも言えるので、部屋の間取りには注意が必要です。階段がないので部屋を平行移動できます。小さなお子様や高齢者のいる家庭は安心安全です。車椅子の移動もしやすいので老後の心配も必要ありません。平屋住宅を建てるとなるとそれなりに大きな土地が必要なのはデメリットです。

二世帯住宅の建築にあたっては意見交換が重要です

二世帯の共同生活には様々なメリットが考えられます。核家族が進む現代において、同時に共働き世帯も急増しています。このような家族構成の中では、複数の世帯が共同生活を行い、お互いが助け合うことが重要です。新築住宅を建てる場合には、二世帯住宅のように、複数の世帯が共同生活を営めるような工夫をすることが必要です。一般的には、親世帯と子供世帯の2世帯が共同生活を営むことになりますが、それぞれの世帯のプライバシーを確保しながら、円滑に共同生活を行えることが重要です。そのため、両世帯との意見交換を行いながら、中立の立場で設計を行ってくれるような住宅メーカーを選ばなければなりません。共同生活を行うわけですから、どちらか一方の気持ちだけで建てられた住宅では不満が残ります。キッチンは別々が良かった、リビングは一緒が良かった、親世帯は1階が良かった、直接2階に行ける方がよかった等様々な意見を実際に出しながら設計していくことが重要です。

中古住宅とリフォームについて

三重県で新築を購入することが難しいと考えているときに中古住宅を購入するというのを選択する人がいます。しかし築年数が経過しているとやはり古びた感じがあります。その中で新築のように綺麗にするためにリフォームをするという方法があります。中古住宅を購入してリフォームをするというのはそれほど珍しいことではありません。リフォームを検討してローンを組もうとするときには、金利が高く返済年数が短いと言うことで毎月の負担が大きくなってしまいます。このようなことを避けるために、物件の購入とリフォームを同時に行うと言うことが一つのポイントとなります。この方が金利が安く借入期間も長くなっているので毎月の負担を軽くすることができます。後からすると検討している場合には、後回しにせずに購入と同じ時期にすることで、無理のない返済の中で理想の住環境を手に入れることができます。中古住宅では住宅ローン減税を利用することができる場合もあります。

住宅ローンを選ぶときのポイント

新築や中古住宅の購入の際に利用する住宅ローン。「変動型」や「固定期間選択型」などの金利が低いが返済中に金利が変わるタイプや「全期間固定型」のような金利は高めだが返済終了まで金利が固定されるタイプがあります。「変動型」や「固定期間選択型」を選ぶ際のポイントは景気の動向です。はじめに設定されている金利が低いのですが、景気がそのままであれば返済総額は低くなりますが、景気が良くなれば金利が高くなるリスクがあります。逆に「全期間固定型」ははじめに設定されている金利は高いですが、景気が良くなり世の中の金利が高くなっても借入時の金利のままです。しかし、景気がそのままの場合であれば、返済総額が多くなってしまいます。なので、景気が良くなると思えば「全期間固定型」、悪くなると思えば「変動型」「固定期間選択型」がおすすめです。また金利以外にも諸費用もしっかりと確認が必要です。金利が低くても諸費用が高ければ、せっかく低い金利を選んでも意味がなくなってしまいますので、「金利」や「諸費用」をチェックしながら「総返済額」を計算して住宅ローンは選ぶようにしましょう。