2016年 10月 の投稿一覧

建築家にデザインを依頼すると言うこと

住宅を購入する際にはハウスメーカーに依頼するか、建築家や三重県の工務店と契約を結ぶかの方法があります。建築家に依頼をすると、建築設計などの費用が余計にかかってしまうと考える人もいますが一概にそうとも言い切れません。ハウスメーカーでは経費や販売管理などに費用が発生しますので、工事費のみで住宅を販売している訳ではないからです。建築家に依頼した場合、既存のプランではなく自分のオリジナルな要素を取り入れた住宅を建設することも可能になります。また工務店への指示なども適切に行ってくれますので、正確に要望を汲み取ってもらうことができます。新築で家を建てようと考える人にとって、建築家を利用することは良い家を手に入れるために重要なポイントとなります。予算が限られてしまう場合には依頼が難しいこともありますが、一般的な住宅を建てることを考えている時には専門家に相談してみることも大切です。長く住み続けられるデザイン性の高い家を提案してくれます。

マイホーム購入は大切です

マイホームを購入する場合には、建て売りの一戸建て住宅や注文住宅、さらにはマンションと言う選択肢があります。これらの家を購入するには、多額の費用が必要になりますので多くの人は住宅ローンを組んで、お金を借りた上で家を購入します。ですから資金計画はとても重要になってきますのでしっかりとした計画を立てた上で家の購入を検討する必要があります。特に気をつけておきたいポイントは、住宅ローンを組むときにいくら借りて毎月いくら返済するかです。ここをしっかりと検討しておかないと家を購入した後の返済がとても大変になる可能性が出てきます。せっかく理想のマイホームを購入したとしても、返済が大変になってしまっては新しい家での生活も台無しになってしまうので気をつけておきます。いかに魅力的なローンを組んで良い生活を送っていくかです。できるだけ頭金を蓄えておくことができればローンでの借り入れ額を抑えることができるので生活も楽になります。

新築のデザイン住宅から未来が見える

昔はデザイン住宅といえば、一部のお金持ちが住むものという時代でした。しかし最近の新築では、持ち家はもちろんのこと、賃貸住宅にもデザイン住宅が広がっています。価格や家賃はいくらか高めになりますが、好みが合えばその分洗練されたインテリアを楽しめます。また、新築のデザイン住宅から数年後の住まいの姿が見えることもありました。近年では、足が不自由な方のためにバリアフリーのキッチンも増えてきていますが、デザイナーズ住宅やマンションでは、より早い時期に取り入れられていました。また賃貸住宅の台所といえば、ホームセンターで買えるような簡素な木の流し台が主流でした。ですが今では、新築マンションだけではなくアパートにも、デザイナーズ物件を見かけることが少なくありません。物件を選ぶ注意点として、見た目のおしゃれさだけではなく、光熱費がどのくらいかかるかも考慮に入れましょう。たとえば吹き抜けの玄関は明るくて開放的ですが、暖房費は高めに予算を組む必要があります。大きなガラス窓や個性的な窓の場合、カーテンは注文でないとサイズが合いません。間取りと自分のライフスタイルとの相性も計画してみましょう。

マイホームを建替えする

夢のマイホームの購入に関しては誰でも新築の家を購入したいものです。そして、新築の家であっても、かなり長い年月が経過してしまうと、今度は建替えが必要になってきます。ですから、新しい家を購入する時にもお金は当然必要になってくるのですが、建替えをする時も当然まとまったお金は必要になってきますので、新しい生活がスタートした段階では、お金は蓄えておくようにします。コツコツお金を貯めておけば、いざというときに慌てることはないでしょう。さて、建替えをする時には、どこに仕事を依頼するのが良いでしょう。基本的には以前家を建ててもらった業者と連絡がつくようであればそこに相談するのもよいですし、当時の不動産屋さんに相談してみるのも一つの手です。以前、家を購入したときの関係者と連絡がとれればそれが良いですが、それが難しいということであれば、地域密着の不動産屋さんなどに相談してみるとよいです。これで納得のいく業者を紹介してもらえます。

地盤のしっかりした土地を買うなら

できるだけ家を購入する時には、地盤がしっかり強いところを購入したいです。もともと、建売の一戸建てとして販売しているようなところですと、あえて土地のことまで気にすることなく買ってしまう人がいますが、建売の一戸建てであっても、そこの土地の地盤はどうなのか、きちんと不動産屋さんに確認してから購入します。新築の家なのに、あまりにも安い販売価格になっていると、そこには何か理由があります。それがあとで気づいて、結果的に地盤が緩かったということであれば、取り返しのつかないことになります。最終的に家を売却するときにも不利になってしまうことがあるので、やはりしっかり調査を行った上で購入しておいた方が良いです。また、建売の一戸建て住宅ではなく、土地を購入して、その土地に注文というスタイルで家を購入する場合は、なおさらきちんとした調査が必要です。地盤がしっかりしていて、日当たりも良く、そして間口の広い土地などは良い条件です。

理想的な家づくりの進め方

家づくりは建築士と施主の二人三脚でなければなりません。どちらか一方の気持ちが先行しても実現可能な住宅のプランを立てることはできません。
三重県の工務店で新築、注文住宅を建てるの場合、基本的には施主の希望ですべてが決まります。もちろん、構造的に不可能だったり予算的にオーバーしてしまうことがあって、希望通りにならないこともありますが、基本的には建築士は施主の希望を取り入れた設計を検討してくれます。
しかし、すべてについて施主の意見を取り入れれば、生活がしやすい住宅になるというものでもありません。専門家である建築士の意見も重要なのです。
家づくりの進め方は、独りよがりではいけません。どのような動線の方が生活しやすいか、どこに窓があった方がいいか、どんな色の壁が明るく見えるか等専門家の方が経験豊富なだけに多くの知識を持っています。専門家の知識を踏まえて最終決定を施主が行っていくことで、理想的な住宅を建築することができるのです。

住みやすさは、断熱性の高さが大切です。

新築の住宅や、モデルハウスなどを見ますと、断熱性の高い家や気密性の高い家などが多くアピールされています。少し前までは、外観や間取りなどからおしゃれな内装などが注目されていましたが、最近の家づくりには、家の機能面や基礎部分の充実が、家の評価につながります。銀行のローンの審査基準なども、申込みする人の収入だけではなく、担保物権としての家の構造や機能を審査基準に加える事も増えています。中でも断熱性や気密性などは、直接日々の暮らしに直結するぐらい大切な機能です。モデルハウスなどでは、多くの有力工務店やハウスメーカーなどが力を入れて家づくりに取り組んでいる分野で、様々なオリジナルの工法やアイディアなどがモデルハウスで紹介されています。気密性の高い家は、部屋の空気を外部に逃がしにくい機能になっており、夏は涼しく冬は暖かさを保つ家になります。燃料費を抑えることが出来ますので、省エネにもなり、外部に音や声が聞こえにくく、生活の中では気密性の高さは重要視されています。新築住宅を手掛ける際には、特に重点的に取り組まなければならない家の機能です。

新築住宅には、耐震性は欠かすことが出来ない要素です。

定期的に発生する地震などの影響で、家の安全性に対する関心が高まっています。最近の新築住宅には、耐震性はなくてはならないものですし、一度建てた後に高めるのは限界がありますので、建てる前のしっかりした取り組みが重要です。少し前までなら、柱間の筋かいなどを増やしたり柱の継ぎ目を金物で強化するやり方が一般的でしたが、最近は様々な研究が進み、天井の重さを抑えて家の重心などを低くしたり、柱の間隔を等間隔にするなどの効果のある対応が織り込まれています。耐震性は他の家の機能よりは、有事の際には住んでいる人の生命に関わるぐらいに、大切なものです。家は新築の住宅ですと、最低でも20年は住み続ける可能性が高いですので、中でも安全性の高い家づくりは基本になります。そして、安全性の高い家は、家としての価値を高めてくれますので、担保物権としても特に耐震性の高さは評価されます。最近は大型の商業施設でも、耐震性を高めるためにも営業を制限しながら立て直しなどを行っていて、多くの人からも改めて建物としての機能の充実度が注目されています。

住宅の外構、エクステリア「駐車場」について

新しく新築住宅を取得された方は、「外構、エクステリア」について考えていらっしゃる方も多くいらっしゃるでしょう。そのような皆さまに、「外構、エクステリア」についてのお話しをしてみます。「外構、エクステリア」には、様々な種類のものがあります。カーポートや塀・フェンス・門周り・駐車場など、様々なものがありますが、多くのお宅で設置するものに、「駐車場」があります。お車を所有しているお宅ならば、ほとんどのお宅が駐車場を設置されています。駐車場には、砂利を敷いただけのもの・コンクリート敷きのもの・石張りや煉瓦などで造られたものなど、様々な種類が存在します。それぞれの種類によって、見た目や費用などが大きく異なっています。様々な種類がある駐車場ですが、最も多くのご家庭で設置されているのが、「コンクリート駐車場」です。コンクリート駐車場は、耐久性が非常に高く、費用もそれほど高くはないために人気があるのです。また、コンクリートの目地に工夫を凝らすことによって、個性的でおしゃれな駐車場にすることもできるので、それぞれのお宅でオリジナルのコンクリート駐車場を設置されています。

住宅インテリアの重要性

家族の満足度を高める住宅インテリアを工夫していくことは、長期的な視点での家作りにとって欠かすことの出来ないポイントとなります。より良い住宅インテリアを実現するためには、高いレベルのテクニックとノウハウを備えたメーカーや建築士を選定することも欠かせません。これまでに培ってきたスキームを駆使して、一つ一つのプランニングを丁寧に進めていってくれることが選定の条件となります。実際の家作りプランニングに当たっては、担当者と綿密な打ち合わせをした上で可能な限り多くの要望を盛り込んでもらうことが肝心です。自身と共に暮らす配偶者や子供のニーズを反映した新築住宅を建てることが出来れば、中長期的なスパンでの満足感をより大きいものにしていけるのです。過去に新築住宅を建てた経験のある人々が寄稿した体験談やレビュー記事に目を通しておくことも必要です。こうした情報は専門のインターネットサイトや各種情報誌を通して得ることが可能です。